Vente appartement 259 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !
Gipa vous propose ce T4 entièrement rénové de 89m² habitables au deuxième étage d'une copropriété des années 70.
Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé et équipé.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec vestiaire, trois chambres, un séjour, un WC suspendu séparé avec douchette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine aménagée et équipée séparée avec loggia (emplacement machine à laver sur la loggia pour éviter les nuisances dans le logement).
L'appartement a été intégralement isolé phoniquement et thermiquement et bénéficie d'une superbe notation DPE C.
La résidence est équipée d'un ascenseur. Il y'a quelques marches à descendre ou à monter comme ce dernier arrive en demi-niveau.
Le lot est agrémenté d'une cave ainsi que d'un parking extérieur privatif dans une cour sécurisée par un portail automatique.
Vous serez charmés par les rénovations effectuées ainsi que le confort des prestations.
Contactez Lucas BRUCKMANN pour davantage de précisions.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur :

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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