Vente appartement 225 000 €

89,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg - Meinau - Appartement 4 pièces 89.1m² Situé dans la rue du Languedoc le bien se trouve au 3 étage sur 5. L'appartement traversant Nord-Sud se compose de 4 pièces dont 1 séjour de 28.92 m² (plein sud) avec un balcon de 3 m² donnant sur le jardin de la copropriété, 3 chambres, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé. Dans l'entrée vous trouverez un grand placard aménagé, une chambre est équipée d'un dressing. L'appartement est fraichement rénové y compris l'électricité. Il est compris dans la vente une place de parking privé et une cave. Les déplacements en transports en commun seront facilités car le bien se situe à 2 minutes d'un arrêt de tram et de bus. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Le chauffage est au gaz collectif compris dans les charges, le remplacement de la chaudière vient d'être réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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