Vente appartement 175 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

Duplex cœur bouchon
Découvrez Célestin, ce duplex de 89m² carrez, niché en plein cœur du bouchon troyen, au sein d'une copropriété typique de Troyes. Ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les poutres apparentes qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie spacieuse de 38m², baignée de lumière naturelle, vous offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte, créant ainsi un lieu de vie idéal.
Au même niveau, vous trouverez une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une chambre lumineuse. L'escalier, élément central du duplex, vous guide à l'étage supérieur où un espace bureau ou dressing vous attend, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Poursuivez votre visite pour découvrir une deuxième chambre faisant de ce bien une perle rare sur le marché immobilier troyen.
Profitez de l'opportunité unique de vivre au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Troyes, avec ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son ambiance historique. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à savourer un art de vivre raffiné et authentique.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de Célestin. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin BRIAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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