Vente appartement 305 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villecresnes (94440)

Dans un secteur recherché et calme, venez découvrir cet appartement lumineux en duplex de 89 m2.
Situé dans un petite copropriété de 2018, il est composé au rez-de-jardin d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres, dont la plus grande semi ouverte sur un bureau, un dressing, une salle d'eau, et un grand wc avec coin buanderie permettant d'optimiser au mieux l'espace.
Une terrasse de 25 m2 et 2 places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité (volets roulants électriques, fenêtres & portes fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude récent).
Faibles charges.
Contactez-moi sans tarder pour complément d'information ou organiser une visite !
Cette annonce référence 251081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CHRISTIAN BAYET - BSK IMMOBILIER

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