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Vente appartement 465 000 €
90,08 m²
4 pièces
4 p
Aix-les-Bains (73100)
90,08 m²
4 pièces
4 p
Aix-les-Bains (73100)
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- 5 162 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente : 90m², deux suites, Le Domaine de Chantemerle
*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***
Chers clients,
Prestige by GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.
Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.
C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.
Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.
De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.
Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.
Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.
Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris
Le bien est habité et sera disponible au printemps prochain (vente longue).
Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 84170800 - Réf Superimmo : ANVXUVPBI
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 5 162 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90,08 m² - 4 pièces | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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