Vente appartement 285 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauchamp (95250)

iad France - Charles Malkoun (06 66 21 61 81) vous propose : BEAUCHAMP ** SECTEUR TRES PRISE ** A15 et A115 ** LIGNE H et RER C ** RESIDENCE SECURISEE CALME ET ARBOREE ** AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ** COUPLE DE GARDIENS ** PROCHE GROUPES SCOLAIRES ** APPARTEMENT RENOVE ** PARKING
Venez vite visiter ce superbe appartement lumineux et très bien exposé, situé dans une résidence arborée, saine et sécurisée avec gardien.
Empruntez l’ascenseur pour monter au 2nd étage (sur 4) découvrir les lieux.
Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie et sa terrasse ainsi que le tout parquet, laissent le charme immédiatement s’installer et agir.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec vue sur le beau parc de la résidence, vous laissera aller à votre imaginaire culinaire !
Le coin nuit propose 3 belles chambres dont une ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc également.
L’appartement dispose de rangements, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Visites 7/7 !
ATTENTION AU COUP DE CŒUR !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312 € par mois (soit 3744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Malkoun EI (ID 50635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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CHARLES MALKOUN - IAD

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