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265 000 €
2 944 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces
iad France - Charles Malkoun vous propose: BEAUCHAMP ** SECTEUR TRES PRISE ** A15 et A115 ** LIGNE H et RER C ** RESIDENCE SECURISEE CALME ET ARBOREE ** EXPOSITION SUD ET NORD ** AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ** COUPLE DE GARDIENS ** PROCHE GROUPES SCOLAIRES ** APPARTEMENT RENOVE ** PARKING EN SOUS-SOL SECURISE ** AUCUN TRAVAUX LOURD POUR LA COPROPRIETE A PREVOIR ** EXCELLENT DPE ** Idéalement situé à Beauchamp, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux autoroutes A15 et A115, ainsi qu’aux transports en commun (Ligne H et RER C). Écoles primaires et collège à proximité. Au 2ᵉ étage (sur 4) avec ascenseur de la résidence très prisée “Les Marronniers”, ce 4 pièces lumineux, offre un cadre de vie agréable. Empruntez l’ascenseur pour accéder aux lieux. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec sa double exposition (Sud côté séjour et Nord) et son balcon ainsi que le tout parquet, laissent le charme immédiatement s’installer et agir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec vue sur le beau parc de la résidence, vous laissera aller à votre imaginaire culinaire ! Le coin nuit propose 3 belles chambres dont une ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc également. L’appartement dispose de rangements, une buanderie, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Chauffage collectif (gaz) Taxe Foncière : 1631 Charges de copropriété (fonds travaux inclus) : 312 /mois Entièrement rénové avec de prestations de qualité, cet appartement est prêt à être habité immédiatement. ATTENTION AU COUP DE CŒUR !!! Visites 7/7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
