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Vente appartement 520 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cachan (94230)

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  • 5 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Remy Bessou - iad

Remy Bessou - iad

5 avis
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Description

iad France - Remy Bessou (06 60 51 81 95) vous propose :
Appartement T4 de Prestige de 90m² avec Balcon et Terrasse – Quartier des Coteaux, Cachan
Découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 90m², idéalement situé dans le quartier prisé des Coteaux à Cachan. Ce bien rare combine élégance et fonctionnalité, avec ses 3 chambres spacieuses, un salon de 37m² baigné de lumière et doté d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
Profitez d’une vue imprenable depuis la pièce de vie et des espaces extérieurs généreux : un balcon de 15m² orienté ouest pour des moments de détente ensoleillés, et une terrasse pour des instants de convivialité en plein air.
Construit en 2017, cet appartement est aux normes actuelles, avec des prestations modernes : ascenseur, interphone, fibre optique, et deux places de parking. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile aux commerces, écoles et transports, rendant Paris accessible en quelques minutes.
Une opportunité unique dans un cadre idéal – ne manquez pas ce coup de cOEur assuré !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 344 € par mois (soit 4128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Bessou EI (ID 75275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1635515 - Réf Superimmo : ANVXX3EWC
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 5 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 128 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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