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Vente appartement 200 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 222 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Renaud CARPENTIER - OPTIMHOME

Renaud CARPENTIER - OPTIMHOME

34 avis
06 50 11 80 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Renaud Carpentier, conseiller Optimhome immobilier vous présente cet appartement de 90m² à Chamalières, limite Clermont-Ferrand, en face de l'Avenue Julien, à 5 minutes à pied de la place de Jaude et de tous ses commerces.
** Vidéo disponible **
Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement sans travaux à prévoir sera le coup de cœur de personnes désirant vivre dans le centre Clermontois.
Vous découvrirez une belle entrée desservant un salon ouvert sur salle à manger de plus de 30m² munie de grandes ouvertures.
Une cuisine séparée, aménagée et lumineuse.
Un dégagement amenant sur la partie nuit, avec de beaux parquets.
Wc séparé, salle de bains.
Deux chambres de 18 et 13 m².
L'appartement est également doté de deux caves, de deux places de stationnement privative et d'un local sécurisé pouvant accueillir tout types de deux roues.
Fenêtres pvc TRIPLE VITRAGE, chaudière gaz individuelle, taxe foncière 1287 euros. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1027€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 571368 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830031327139 - Réf Superimmo : ANVXWUI3I
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 026,96 € / anTaxe foncière : 1 287 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Est
Parking extérieurChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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