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Vente appartement 188 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamoux-sur-Gelon (73390)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chamoux-sur-Gelon (73390)
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- 2 089 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Pierre Bernard LAUSSAC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie idéal à Chamoux-sur-Gelon. Avec ses trois pièces, il constitue un espace de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un couple.
Les caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 90 m²
- Nombre de pièces : 3
- Étage : 2ème
- Balcon : Oui (3,50 m2)
- Chauffage : électrique
- Orientation : Ouest
Localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, en plein cœur du village. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (tabac, pharmacie, boulangerie), des services essentiels comme la banque, ainsi que de l'école, idéale pour les familles. En activité de pleine nature, le site de Chamoux est réputé pour la pratique du parapente.
Chamoux-sur-Gelon est un village offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Chamoux-sur-Gelon est à 25 mn du centre d’Albertville, à 15 mn de la Rochette et à 8 mn de l’autoroute.
L'appartement est interessant pour un investisseur immobilier (pour préparer une retraite ou pour transmettre un patrimoine à ses enfants) en offrant une rentabilité à 4,7%.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cet appartement est une belle opportunité pour celles et ceux souhaitant s'installer dans un environnement calme et pratique. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 567707 )
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036637184 - Réf Superimmo : ANVXWJHYW
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 2 089 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 | 1 cave |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Fibre optique | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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