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Vente appartement 200 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 222 €/m²
  • Étage 1/4
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Renaud CARPENTIER - OPTIMHOME

Renaud CARPENTIER - OPTIMHOME

35 avis
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Description

Charmant appartement de 90 m² avec 3 places de stationnement - Chamalières, limite Clermont-Ferrand
En exclusivité – Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 90 m² situé à Chamalières, en bordure de Clermont-Ferrand, à quelques pas de l’Avenue Julien et à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place de Jaude. Idéalement situé, ce bien vous est présenté par Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome.
Vidéo de visite disponible pour une première découverte !
Un espace de vie généreux et moderne
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans travaux à prévoir, cet appartement séduit par son agencement :
Entrée spacieuse desservant les différentes pièces pour une circulation agréable.
Salon ouvert sur salle à manger de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre idéal pour recevoir.
Cuisine séparée et aménagée, parfaitement lumineuse et fonctionnelle.
Confort et espace côté nuit
Dégagement avec parquet d’époque menant vers la partie nuit.
Deux chambres spacieuses de 18 et 13 m², alliant confort et élégance.
Salle de bains moderne et WC séparé.
Des prestations de qualité et des équipements pratiques
Fenêtres en PVC triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chaudière individuelle au gaz pour un contrôle parfait de la consommation énergétique.
Deux caves pour des espaces de rangement supplémentaires.
Trois places de stationnement privatives ainsi qu’un local sécurisé pouvant accueillir des deux-roues.
Un emplacement exceptionnel
À proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie animée de Clermont-Ferrand tout en bénéficiant du calme de Chamalières.
Taxe foncière : 1287 euros.
Vidéo de l’appartement disponible sur mon site. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1027€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 571368 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830031327139 - Réf Superimmo : ANVXWUI3I
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 026,96 € / anTaxe foncière : 1 287 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Orientation : Est
Parking extérieurChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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