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Vente appartement 259 500 €
90,23 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 876 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

CLERMONT COEUR DE VILLE, Superbe appartement de type F4 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 1992. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse plein sud avec vue sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. L'appartement possède des chambres avec placards entièrement aménagés. Vous disposez également d'une cave en sous-sol et d'un garage individuel fermé.
Les atouts de l'appartements :
- Pièce de vie climatisée
- Aménagements des placards
- Cuisine et salle de bains aménagées
- Séjour/terrasse exposés plein sud
- Dernier étage
- Résidence récente
- Garage individuel fermé
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1341.46 €, soit 111.78 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 € et 2420 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Prix : 259 500 € dont 12 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur.
Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : LT-521 - Réf Superimmo : ANVXXBXX8
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://propart-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90,23 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 1992
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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