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Description

Appt Gd T4 Dijon TOISON D'OR de 90 m² avec 3 gdes chambres séjour + cuisine équipée sur Loggia grande cave PKG clos
* SOUS COMPROMIS *

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

Appartement Grand T4 Dijon TOISON D'OR de 89,94 m² donnant sur intérieur (espaces verts) avec 3 grandes chambres, un séjour + une cuisine équipée sur une Loggia ; ainsi qu'une grande cave + un Parking clos + Parkings collectifs.

4, rue Jean GIONO 21000 Dijon.

Comprenant : une entrée parquet 7,77 m² (tableau électrique) et une penderie double, une grande chambre parquet 15,81 m² SUD avec fenêtre oscillo battant (penderie double) (possibilité d'ouverture sur séjour), un séjour parquet S/O 24,24 m² avec 1 fenêtre oscillo battant + 2 portes fenêtres donnant sur loggia carrelée 7,40 m², une cuisine carrelée équipée 8,19 m² sur séjour (fenêtre oscillo battant) N/E chaudière individuelle gaz, un dégagement parquet 3,58 m² (penderie), un w-c carrelé 1,12 m², une grande chambre parquet 12,80 m² N/E (fenêtre oscillo battant), une chambre parquet 12,77 m² N/E (penderie double, fenêtre oscillo battant), une salle de bains carrelée faïencée N/E 3,66 m² meuble sous vasque et emplacement machine à laver avec fenêtre oscillo battant ; ainsi qu'une grande cave au sous-sol, un local à vélo, un Parking extérieur clos + 12 Parkings collectifs clos.

Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 14/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 80 lots principaux) (pas de procédure en cours)

Charges annuelles : 1 610 € et Fonds de travaux annuel : 165 €

# Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade #

* 3 grandes chambres, fenêtres oscillo battant, possibilité salon séjour, au calme sur espaces verts * * A DECOUVRIR *

PRIX : SOUS COMPROMIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 1638 - Réf Superimmo : ANVXWYCJR
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 610 € / anTaxe foncière : 1 552 €

Barème d’honoraires : https://www.accession-immo.com/honoraires

90 m² - 4 pièces - 3 chambresBon état
Étage 4/1 avec ascenseurOrientation : Sud-Est, Sud-Ouest
Sans vis-à-vis1 Parking
1 cave1 balcon (8 m²) - Loggia (8 m²)
Année de construction : 2000Type de construction : béton
Toiture : tuileGardien
État des parties communes : bon étatAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière)Cuisine ouverte, équipée : 8 m²
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcFenêtres double vitrage
DressingAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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