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Vente appartement 239 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 2 656 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/1 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²) - Loggia (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée : 8 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appt Gd T4 Dijon TOISON D'OR de 90 m² avec 3 gdes chambres séjour + cuisine équipée sur Loggia grande cave PKG clos
* SOUS OFFRE *
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
Appartement Grand T4 Dijon TOISON D'OR de 89,94 m² donnant sur intérieur (espaces verts) avec 3 grandes chambres, un séjour + une cuisine équipée sur une Loggia ; ainsi qu'une grande cave + un Parking clos + Parkings collectifs.
4, rue Jean GIONO 21000 Dijon.
Comprenant : une entrée parquet 7,77 m² (tableau électrique) et une penderie double, une grande chambre parquet 15,81 m² SUD avec fenêtre oscillo battant (penderie double) (possibilité d'ouverture sur séjour), un séjour parquet S/O 24,24 m² avec 1 fenêtre oscillo battant + 2 portes fenêtres donnant sur loggia carrelée 7,40 m², une cuisine carrelée équipée 8,19 m² sur séjour (fenêtre oscillo battant) N/E chaudière individuelle gaz, un dégagement parquet 3,58 m² (penderie), un w-c carrelé 1,12 m², une grande chambre parquet 12,80 m² N/E (fenêtre oscillo battant), une chambre parquet 12,77 m² N/E (penderie double, fenêtre oscillo battant), une salle de bains carrelée faïencée N/E 3,66 m² meuble sous vasque et emplacement machine à laver avec fenêtre oscillo battant ; ainsi qu'une grande cave au sous-sol, un local à vélo, un Parking extérieur clos + 12 Parkings collectifs clos.
Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 14/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 80 lots principaux) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1 610 € et Fonds de travaux annuel : 165 €
# Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade #
* 3 grandes chambres, fenêtres oscillo battant, possibilité salon séjour, au calme sur espaces verts * * A DECOUVRIR *
PRIX : SOUS OFFRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Philippe AUBERT Agent immobilier
06 84 15 59 67
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 1638 - Réf Superimmo : ANVXWYCJR
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 656 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 610 € / an | Taxe foncière : 1 552 € |
Barème d’honoraires : https://www.accession-immo.com/honoraires
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Bon état |
| Étage 4/1 avec ascenseur | Orientation : Sud-Est, Sud-Ouest |
| Sans vis-à-vis | 1 Parking |
| 1 cave | 1 balcon (8 m²) - Loggia (8 m²) |
| Année de construction : 2000 | Type de construction : béton |
| Toiture : tuile | Gardien |
| État des parties communes : bon état | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs, chaudière) | Cuisine ouverte, équipée : 8 m² |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Dressing | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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Siren : 424 600 8 - N° de carte professionnelle : CPI 21022016 000011462
06 84 15 59 67
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