Vente appartement 138 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Florange (57190)

iad France - Amandine Marcher (06 23 94 95 13) vous propose : Florange se trouve à proximité de la frontière Luxembourgeoise. Historiquement marquée par l'industrie sidérurgique, la ville offre aujourd'hui des espaces verts, des infrastructures culturelles et sportives, et bénéficie d'un cadre de vie agréable.
Découvrez ce magnifique appartement F5 de 90 m² situé dans un quartier calme et recherché de Florange. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cet appartement combine espace et confort.
Offrant trois chambres spacieuses, chacune des chambres bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. Deux des chambres possède un dressing.
La salle de bain a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et un design moderne. Elle comprend une doucha à l'italienne, un meuble vasque avec miroir et un espace de rangement optimal.
La cuisine d'environ 12m2 est équipée d'appareils électroménagers et dispose d'un cellier attenant.
Le double séjour est spacieux et lumineux, avec un accès direct à un mini balcon, offrant une vue sur la verdure et sans vis-à-vis. Un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Un garage attenant est inclus avec l'appartement, assurant un stationnement facile et sécurisé, ainsi qu'une cave supplémentaire pour le rangement.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, nombreux rangements intégrés, proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Cet appartement est une opportunité, combinant emplacement idéal, prestations de qualité et agencement optimal. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien à Florange.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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AMANDINE MARCHER - IAD

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