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Vente appartement 299 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Francheville (69340)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

Pascale GRIVOT-BRUNHES - Capifrance

114 avis
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Description

Dans un petit coin caché au coeur d'un parc, à l'interface de Francheville et de Craponne, au plein calme et pourtant à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 20 mn à Gorge de loup.
De votre terrasse de 11 m2 en rez de chaussée surélevé, vous êtes entourés des jolis arbres d'un grand parc soigné (+ de 1 hectare) de cette petite résidence paisible et chaleureuse qui vient de faire peau neuve : la rénovation énergétique et esthétique totale, terminée en 2023, est toute pour vous.
A l'intérieur, les sols et toutes les peintures sont également neufs !
Traversant Est-Ouest, sans vis à vis, la lumière est partout.
En un clin d'oeil vous pourrez bénéficier d'une 3eme chambre, le grand séjour - salle à manger de 32 m2 profite de la terrasse, des placards partout et même un cellier buanderie complètent la cave pour tout ranger.
De plain pieds, un garage avec mezzanine et électricité est aussi disponible en complément du prix.
... et moi, je suis déjà sur place pour vous le faire découvrir, à bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien, régie, assurance, poubelles) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.857534

Publiée le 18/08/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340935900439 - Réf Superimmo : ANVXWIKX6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / anTaxe foncière : 1 279 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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