Vente appartement 250 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - DOMAINE DE L'ILL
ORPI Résidence 2000 vous propose ce charmant appartement 3/4 pièces de 90m², idéalement situé au cœur du domaine de l'Ill, un environnement calme et verdoyant.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa proximité avec la nature.
Description du bien
Une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement toutes les pièces.
Un salon/séjour généreux de 33m², ouvrant sur un balcon pour profiter d’un espace extérieur.
Une grande cuisine, agrémentée d’un coin repas convivial.
Deux chambres confortables de 11m² et 12m².
Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires
Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation.
Charges annuelles de copropriété : 1 556€
Une cave privative incluse pour plus de rangement.
Diagnostique de performances énergétique : classe D
Possibilité d'acquérir un garage (en supplément), parfait pour sécuriser votre véhicule.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement allie espace, confort, et praticité, tout en étant situé dans un cadre verdoyant. Proche des commodités, et des transports en commun (Tram, Bus).
Prenez contact !
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Référence agence : 6670

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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RESIDENCE 2000

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