Vente appartement 174 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : Quartier Bollée, proche Centre-Ville du Mans.
Cet appartement vous séduira par son salon spacieux de 25 m² environ, illuminé par une baie vitrée orientée plein sud, accès sur la loggia pour profiter de moments de détente en famille. La cuisine parfaitement agencée, offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec accès sur une seconde loggia, un dressing pratique, une salle de bain et douche indépendante. Vous disposerez également d'une pièce buanderie pour plus de commodité. Profitez aussi de la vue dégagée et des facilités supplémentaires comme une place de parking privative et une cave pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 348 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.67 € par mois (soit 2192.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 192,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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VINCENT BOINET - IAD

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