Vente appartement 360 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

EN EXCLUSIVITE
72000 LE MANS – Résidence de l’Étoile - Rue Albert Maignan.
COUP DE CŒUR pour cet appartement de 90m2 très lumineux, situé dans une Résidence sécurisée haut de gamme de 2020, à quelques pas du centre-ville.
Entrée spacieuse avec dégagement desservant, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour qui donne sur une agréable terrasse orientée SUD/OUEST, 3 chambres, 1 salle d’eau, buanderie, WC.
Box fermé + un emplacement stationnement dans Résidence sécurisée.
Cave
Proche de toutes commodités :Centre-ville à pied, tram, Jardin des plantes, écoles, commerces, marché.
Sa situation géographique, sa luminosité, son exposition, ses prestations de qualité vous séduiront.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868154)

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an	Taxe foncière : 1 722 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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LILIANE VOISIN - CAPIFRANCE

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