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Vente appartement 295 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 3 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

426 avis
04 72 85 63 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LYON 9ÈME - Gare de vaise : Exclusivité Orpi !
Situé à deux pas du métro et des quais de Saône, cet appartement type T4 de 90m2 offre un potentiel exceptionnel au cœur de Lyon 9ème.
Niché au sein d'un immeuble qui sera prochainement entièrement rénové sur le plan énergétique, intégrant le ravalement de façade avec isolation (travaux pris en charge par le vendeur), l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier, premier balcon attenant.
Le dégagement dessert le séjour, les trois chambres et la salle de bain.
Un second balcon est accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres.
Une cave en sous-sol.
Ne passez pas à côté de cette occasion de transformer cet appartement à votre image !
(Prévoir une rénovation intérieure complète)
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 5127

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : O664-NMU-7IB - Réf Superimmo : ANVXWZ9DV
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 703,35 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 296,65 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/225/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/7 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 481225670
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