Vente appartement 235 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA ADEQUAT IMMOBILIER Marseille 10ème vous propose à la vente un appartement de 3-4 pièces traversant et en dernier étage avec ascenseur, dans une résidence très agréable, fermée et sécurisée.
Cette résidence de standing se situe dans le quartier recherché de Saint Tronc, à proximité des autoroutes, écoles, commerces et transports en communs. Le stationnement est libre et facile au sein de cette résidence.
L'appartement est situé au dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée toute équipée.
Coté nuit le bien vous propose deux grandes chambres d'environ 13m2 chacune, séparées par un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Possibilité de faire une troisième chambre dan le double séjour comme à l'origine.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Très grande cave en sous-sol.
Bien en copropriété.
Charges de Copropriété : 252€/Mois - Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, espaces verts, entretien portails résidences, ascenseur, honoraire syndic
Honoraire charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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