Vente appartement 238 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

Appartement de prestige en viager - Type 4 - 90 m² AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick (07 56 96 17 10), vous propose l?opportunité unique d?acquérir un appartement élégamment décoré et méticuleusement entretenu, proposé en viager occupé par un homme de 84 ans. Ce bien exceptionnel de 90 m², proche du quartier des Caillols et de ses commodités offre un cadre de vie confortable et raffiné sans nécessiter de travaux supplémentaires. Caractéristiques de l?appartement : Trois chambres spacieuses pour accueillir famille et amis Salon/salle à manger lumineux de 32 m², idéal pour recevoir Cuisine séparée fonctionnelle Salle d?eau contemporaine avec douche à l?italienne Buanderie pratique pour un quotidien organisé Terrasse impressionnante de 74 m², parfaite pour les moments de détente Garage privé de 23 m² pour sécuriser votre véhicule Options de viager : Valeur vénale : 385 000 euros Soit bouquet initial : 238 000 euros avec une rente viagère de 426 euros/mois Soit bouquet unique : 279 000 euros sans rente viagère Cet appartement représente un investissement judicieux, alliant confort et sécurité financière. Pour plus d?informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd?hui.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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