Vente appartement 370 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

iad France - Charlotte Dinga (07 83 82 37 79) vous propose : VAUBAN / NOTRE DAME
Appartement traversant avec vue sur Notre Dame de la Garde.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, datant de 1880.
Il se compose de : 1 vaste séjour, 2 chambres, 1 cuisine dînatoire, 1 salle de bains, 1 dressing, 1 WC séparé, 1 cave.
La très belle hauteur sous plafond donne à cet appartement tout le cachet que l’on peut trouver dans les immeubles anciens du boulevard Notre Dame.
Ce bien bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Orienté Est / Ouest.
Ce secteur offre une vie de quartier très agréable, à proximité de nombreux commerces de bouche, restaurants et écoles de renom.
Un rafraîchissement est à envisager.
Possibilité de reprendre le bail de la location d’une place de parking à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Dinga EI (ID 46730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844105684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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CHARLOTTE DINGA - IAD

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