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Vente appartement 335 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 3 722 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Sébastien Santelli - efficity

Sébastien Santelli - efficity

8 avis
07 68 72 80 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13007 - MARSEILLE - LES CATALANS - 3/4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90 M² - APPARTEMENT AVEC DOUBLE TERRASSE ET ASCENSEUR - PRIX ATTRACTIF - GARAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement TRAVERSANT situé au 16 Rue Pascal à Marseille, dans le quartier prisé des Catalans.
Ce bien se compose d'une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le salon offrant un espace convivial pour recevoir vos proches, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain. Le point fort de cet appartement est sans conteste son balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
Situé au 1er étage d'un immeuble construit entre 1945 et 1970, l'état général de l'immeuble est excellent, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au bien, rendant la vie quotidienne plus pratique et confortable.
Les Catalans est un quartier dynamique et recherché de Marseille, à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au prix attractif de 335 000€, un véritable coup de cœur à saisir rapidement.
GARAGE DISPONIBLE EN SUS
TRAVAUX A PREVOIR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Santelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix- En-Provence sous le n°880937644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165270 - Réf Superimmo : ANVXWO6A1
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 958 € / anTaxe foncière : 635 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1972Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 34 m²
1 salle de bainCopropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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SÉBASTIEN SANTELLI - EFFICITY

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