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Vente appartement 378 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 206 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sylvie AUBINEAU - iad

Sylvie AUBINEAU - iad

2 avis
06 62 02 28 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie AUBINEAU (06 62 02 28 73) vous propose : Nantes centre, Loquidy/St Felix, bel appartement lumineux avec ascenseur au dernier étage : entrée, salon-salle à manger sur belle terrasse Sud (21m2), cuisine aménagée et équipée sur grande loggia/véranda, arrière-cuisine, dégagement avec dressing et placard, 2 chambres dont une sur terrasse, salle d'eau et wc. Cave et grand garage. Jardin en copropriété. Cet appartement traversant d'environ 90 m2 (82 m2 carrez + 16 m2 loggia/véranda + 21 m2 terrasse) offre de beaux volumes et du confort dans un quartier agréable avec le tramway et les commerces à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251 € par mois (soit 3012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU EI (ID 20649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1600764 - Réf Superimmo : ANVXWOJLU
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Caractérisques
Prix de vente : 378 500 €Prix au m² : 4 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 012 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 846 € / an
Maximum : 2 498 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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