Superimmo
4

Vente appartement 399 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 443 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

Emplacement recherché quartier Canclaux - Lamoricière
En exclusivité
Appartement T4 de 90m2 au 7ème étage avec ascenseur
Performance énergétique du logement classe D et émissions de CO2 classe D
Pièce de vie lumineuse de 35m2 avec grandes ouvertures et vue dégagée
Cuisine séparée aménagée/équipée récente
Cellier attenant à la cuisine, à usage de buanderie et de stockage
Deux chambres et possibilité 3ème chambre
Salle de bains récemment rénovée
Toilettes séparées
Stationnement sécurisé en sous-sol
Cave
Local vélos commun
Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
A proximité immédiate de la place Catinat et ses commerces, des transports (bus 23, Tram1) et des écoles.
Visite virtuelle et plan sur demande.
Points forts :
- Emplacement
- Vue dégagée et luminosité
- Stationnement sécurisé
- Rénovation récente

Publiée le 28/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 2849TOU - Réf Superimmo : ANVXXBUZR
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 4 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 220,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 382 679,43 €. Barème d’honoraires : https://www.lestoits.fr/honoraires/

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1971
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bainCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 810 € / an
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Siren : 802892281
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