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Vente appartement 315 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 500 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Rachel BOUHASSOUN - iad

Rachel BOUHASSOUN - iad

3 avis
07 69 18 18 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose : LOCALISATION EXCEPTIONNELLE, PROCHE ÎLE DE VERSAILLES - SAINT FÉLIX
Au coeur de la ville mais dans un environnement calme et verdoyant,
A proximité des moyens de transports et toutes commodités,
Magnifique appartement de TYPE LOFT avec cachet et très élégant de 77m2 environ (106m2 environ au sol), situé au deuxième et dernier étage, au sein d'un bel hôtel particulier.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant sur un vaste salon/séjour sur parquet de 40m2 environ avec triple exposition.
Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Deux jolies chambres, une charmante mezzanine pouvant servir de bureau, 1 salle de bain, WC séparé.
Vous serez séduits par cet appartement baigné de lumière et sa hauteur sous plafond.
Un parking extérieur sécurisé et une cave de 18m2 environ complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.09 € par mois (soit 2509.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Bouhassoun EI (ID 62857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657873 - Réf Superimmo : ANVXXG6WO
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 509,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1895
Chauffage individuel électriqueTélévision par cable
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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