Vente appartement 269 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Erdre "les Terrasses de L'Erdre", appartement T3-4 Duplex en dernier étage sur une copropriété de 1990 à 25 m de l'Erdre dans un écrin de verdure et proche du club d'aviron. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur 2 balcons Ouest, une cuisine A/E, 2 chambres actuellement, 3ème chambre possible (en séparant le 2ème niveau en 2 chambres), une salle de bains niveau 1) et une salle d'eau (niveau 2), un WC sur chaque niveau, cellier, placards, et garage. Copropriété proche de l'Erdre et des commodités (Eraudière) et proximité des écoles Blanche de Castille entre autre...Chauffage individuel électrique, double vitrage, volets roulants. Le ravalement de la résidence est en cours d'étude. Nous consulter pour plus d'information ou organiser une visite Caroline 06 84 07 52 63. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320

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