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Vente appartement 440 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
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- 4 889 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 3 terrasses
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
- Piscine
ADELIMO Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence l' OREE DU GOLF (VACQUEROLLES), P4 de 90m²
A 10 minutes (voiture) du centre historique de NÎMES, résidence sécurisée de standing au calme avec vue dégagée sur notre campagne Nîmoise.
Appartement type P4 (88.70m² loi carrez) très lumineux et très agréable avec ses terrasses cosy sans vis a vis et cette vue!
Hall d'entrée, pièce de vie avec belle ouverture sur terrasse équipée de store bane électrique, 3 chambres avec de nombreux rangements, salle d'eau, WC indépendant et cuisine entièrement équipée avec accès terrasse.
Au total 3 terrasses pour un total de 22.60m².
Ce bien est vendu avec une cave privative de 5.71m²ainsi qu'un garage fermé de 18.71m²
Le prix comprend les 3 lots( appartement, cave et garage).
A propos de la copropriété:
Ascenseur.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 2820€.
Taxe Foncière 1736€.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Publiée le 05/12/2024 -
Réf. agence : 1181-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXXDK0U
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 3 terrasses |
| Année de construction : 1991 | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  81 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/06/2017.
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