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Vente appartement 169 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 1 878 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 5 pièces - 90 m² - 4 chambres - Loggia - 2 Celliers
Secteur Kennedy, dans une résidence proche des commerces, écoles, transports et à 15 mn à pieds des Jardins de la Fontaine, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage.
Hall - séjour prolongé d'une loggia - cuisine séparée aménagée et équipée avec coin buanderie - cellier - 4 chambres - salle d'eau avec sèche serviettes - WC.
Climatisation réversible - convecteurs électriques - menuisereies PVC et alu double vitrage - volets roulants motorisés.
Cet appartement peut convenir aussi bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Quelques rafraîssements sont à prévoir !
DPE : C Classe GES : classe C. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 900 euros et 1280 euros par an.
Prix: 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 439 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 387558JIT - Réf Superimmo : ANVXXHFIW
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 878 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280985.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 439 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2023.
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