Vente appartement 379 000 €

90,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

A vendre, superbe appartement de 4 pièces et 90.55 m² (loi Carrez) avec une superficie habitable de 123,98 m², situé dans le quartier historique de Saint-Aignan, à deux pas des bords de Loire, dans une bâtisse du XIIIe siècle. Ce lieu chargé d'histoire vous offre une expérience de vie unique, où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation moderne de qualité. Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une double exposition, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle d'eau moderne complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. De plus, une cave est incluse, pratique pour le rangement. Cet appartement clé en main est une première main, offrant un cadre de vie alliant histoire et modernité. Le DPE est en classe E. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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