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Vente appartement 323 950 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45100)

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  • 3 599 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

!SOUS COMPROMIS! Lex Immo vous présente un magnifique appartement de 90m2, avec de belles prestations, situé rue Saint Marceau. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée neuve (four, plaque, hotte, réfrigérateur, rangement intégrée, tiroir automatique), une magnifique pièce de vie avec un parquet chêne massif neuf, avec une belle vue sur le clocher St Marceau. Vous trouverez un WC indépendant, une salle d'eau avec une partie buanderie intégrée, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant être cloisonnée et transformée en troisième chambre. Ce bien dispose d'une magnifique terrasse carrelé et arboré. Deux places de stationnement, et une cave complètent ce bien. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, à 200m du tramway, et à proximité immédiate de tous les commerces. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Aline MARTIN au 07.63.4.80.28 ou par mail (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1158 euros. Aline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 16/05/2024 - maj le 30/07/2024 - Réf. agence : 1634 - Réf Superimmo : ANVXVRGH5
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Caractérisques
Prix de vente : 323 950 €Prix au m² : 3 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 158 € / anTaxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279767.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²Rez-de-chaussée
2 Parkings1 cave
Terrasse1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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