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Vente appartement 262 000 €
90,19 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 2 905 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • Chauffage individuel électrique
ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre nouveau chez vous à Pleurtuit
Au coeur du centre-ville de Pleurtuit, cet appartement duplex de 91m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, avec ascenseur. L'appartement est en bon état et propose une distribution optimale des espaces.
La pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon ensoleillé est idéal pour profiter des beaux jours. Les trois chambres sont spacieuses et lumineuses et l'une d'elle dispose d'une salle d'eau et d'un wc privatifs. Une salle de bains et wc indépendants viennent également composer ce bien.
Vous trouverez également un garage en sous-sol. Cet appartement est libre d'occupation et profite d'un emplacement idéal permettant un accès à pied à toutes les commodités et au centre bourg dynamique de Pleurtuit.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VA2675-COMPANY36579EOU - Réf Superimmo : ANVXWX4GY
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36579eou/148/cLpi4/20231011180941394_.pdf

90,19 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueSéjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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