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Vente appartement 460 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 5 111 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

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Description

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - CANAL D'ILLE ET RANCE - PLACE DE PARKING ET BOX Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 bien entretenue, à quelques minutes à pieds du métro Anatole France et du centre-ville, cet appartement de 90m2 baigné de lumière vous séduira par son emplacement, ses prestations de qualité, sa vue dégagée et ses volumes, sans aucune perte de place. L'appartement a entièrement été rénové il y a deux ans. L'espace de vie principal de 47m2 se compose d'un spacieux séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans votre canapé, vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur le canal d'Ille et Rance, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un grand dressing (possibilité de le transformer en chambre), ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé. A cela s'ajoutent une place de parking et un box fermé, un atout précieux à quelques pas du centre-ville. Venez visiter ! Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Référence : 979JH (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376 euros. Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 979JH - Réf Superimmo : ANVXX39SG
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 5 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / anTaxe foncière : 1 675 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

Siren : 918453614 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000024
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