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Vente appartement 460 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 5 111 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - CANAL D'ILLE ET RANCE - PLACE DE PARKING ET BOX Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 bien entretenue, à quelques minutes à pieds du métro Anatole France et du centre-ville, cet appartement de 90m2 baigné de lumière vous séduira par son emplacement, ses prestations de qualité, sa vue dégagée et ses volumes, sans aucune perte de place. L'appartement a entièrement été rénové il y a deux ans. L'espace de vie principal de 47m2 se compose d'un spacieux séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans votre canapé, vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur le canal d'Ille et Rance, sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un grand dressing (possibilité de le transformer en chambre), ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé. A cela s'ajoutent une place de parking et un box fermé, un atout précieux à quelques pas du centre-ville. Venez visiter ! Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Référence : 979JH (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376 euros. Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 979JH - Réf Superimmo : ANVXX39SG
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 5 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 376 € / an | Taxe foncière : 1 675 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2002 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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Siren : 918453614 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000024
06 03 15 31 27
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