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Vente appartement 474 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 5 267 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES RENNES

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128 avis
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Description

Au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement d'expression offre un cadre de vie exceptionnel. Il dévoile un intérieur en total harmonie avec son esprit loft, où se mêlent briques, bois, poutres apparentes et cheminée, pour un mélange subtil de charme industriel et de confort moderne. Avec ses 92m² habitables, l'appartement comprend au 1er niveau une double pièce de vie, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et d'immenses placards de rangement et au 2nd niveau, une deuxième chambre avec sa salle de bain attenante également. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Gare, proche des commerces, transports et de l'animation de la zone des Champs Libres, ce bien rare est une véritable pépite pour les amateurs de logements atypiques et de décoration. CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 950 euros ET 1010 euros (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: /rennes Contact : Fatoumata Togola - EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes Tèl : 0685390746 - Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 8835 - Réf Superimmo : ANVXXCF7U
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 5 267 € / m²
Taxe foncière : 984 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Année de construction : 1870Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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