Vente appartement 349 990 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

L'agence Blackstork immobilier vous propose dans le quartier recherché de Neudorf, ce lumineux appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une maison de caractère construite en 1931 par l'architecte Charles Braun. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, son parquet d'époque et une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, de trois grandes chambres, d'un salon accueillant, et d'une cuisine dinatoire ouvrant sur un balcon. La salle de bains, éclairée par une fenêtre, vous séduira par sa luminosité. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. En complément, vous bénéficierez d'une cave au sous-sol et d'un double vitrage assurant votre confort thermique.et phonique Les espaces communs, dont une cour et un jardin, sont parfaits pour profiter d'un verre entre amis ou en famille. Idéalement situé, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, ce bien est à visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu empreint de charme et d'histoire ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1129 euros. Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

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Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 129 € / an	Taxe foncière : 1 110 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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