Vente appartement 299 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

KERMARREC VANNES vous propose au Manoir de Trussac A quelques pas de la Rabine et à proximité immédiate du centre de Vannes, découvrez cet appartement, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie composé d'un séjour/salon baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée sans oublier un cellier. Deux chambres de bonnes dimensions (11 et 12 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé . En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement inclut une cave, un garage fermé et stationnement extérieur. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie vannetaise, avec ses commerces, ses espaces verts et ses attractions culturelles à portée de main. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 299 900 euros dont 5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 1100 euros.

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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