Vente appartement 359 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Métro Charpennes LIMITE LYON 6
Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or à 5 min.
Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7
vous propose ce joli T4 traversant à moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue.
Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé.
Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m².
Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible.
Charges mensuelles 73€ ( eau froide comprise)
Possibilité d'installer la climatisation
Une cave complète le bien.
Les points forts:
Proximité des transports
Faibles charges
Traversant et lumineux
Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone .
Mr Chenivesse
O6.3O.8O.21.16
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

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