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Description

Entre la Place Ronde et Granclément : Appartement T4 traversant Est/Ouest avec balcon. Dans résidence de 2004, appartement familial de 87m² en bon état et bien agencé avec espace de vie et coin nuit séparés. On retrouve du côté jour, une pièce de vie de 36m² traversante avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger et un balcon exposé Ouest de 6m². Et du côté nuit, on retrouve 3 chambres au calme complet sur cour de 10 à 12m² avec placard , salle de bains, buanderie et WC. Un garage en sous-sol est également disponible à la vente en sus dans la copropriété. Appartement idéal pour un achat serein : DPE C - Double vitrage - Chauffage individuel - Aucune perte d'espace. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces du quotidien à deux pas : supermarché, boulangerie, fleuriste, pharmacie, etc. - Ecoles, collège, lycée, crèches à quelques mètres. - Tramway T3 et futur T6 à 100 mètres et Bus C9/C26 à 150 mètres et C3/C11 à 600 mètres. - Place Ronde à 200 mètres et Place Grandclément à 500 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (83 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 173 euros incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien des vmc et chaudière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2073 euros.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXWFVJA
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 073 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372263.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 20041 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
106 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2018.

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Historique des prix
29 août 2024

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289 000 €
2 août 2024
290 000 €
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