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Vente appartement 365 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 056 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (20 m²)
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce superbe appartement traversant en très bon état.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente en exclusivité ce T4 de 90m² au 4ème étage sur 5 de cette copropriété récente et sécurisée construite en 2005. Cet appartement dispose : d'une entrée avec interphone, d'un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon de 18m² offrant une vue dégagée sans vis à vis orienté sud, d'une cuisine meublée et équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, rangements hauts et bas), de 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un WC séparé.
Cet appartement est vendu avec une cave et un grand garage double en sous-sol.
Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ
Eau froide collective
Quartier : Les Poulettes
Transports en commun : BUS TCL n° 69, C26
Bien soumis au statut de la copropriété
184 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation
Quotte part annuelle des charges : 1828€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1236€
DPE C
GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 365 000€
Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / / 06 35 51 29 91
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VA2461-COMPANY34197FUZ - Réf Superimmo : ANVXX504P
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 4 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34197fuz/204/e30n2/2024_bareme_honoraires_agence_1.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (20 m²) | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 184 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2023.
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Siren : 482349552 - N° de carte professionnelle : 69012017000016789
06 35 51 29 91
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