Vente appartement 265 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – À proximité des transports et des commerces, dans une résidence au calme avec un très bel espace arboré, venez découvrir ce grand et lumineux 4 pièces en très bon état, de 90 m² avec un grand balcon.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 28m2 avec accès à un balcon de plus de 8m2, d'une grande cuisine dinatoire indépendante (14m2) aménagée et équipée.
Coté nuit, trois chambres avec placards, d'une jolie salle d'eau, et d'un WC indépendant.
La copropriété dispose d'un local vélo.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative.
Il est possible d'en acquérir une seconde en sus.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 69, C26, C17 et 37, la station de métro Gratte Ciel (ligne A) ainsi que la station de tramway Croix-Luizet (ligne T1) à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE.
REF 6337
VANESSA ETIENNE
06/51/21/28/43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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