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Vente appartement 298 600 €
90,78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Voglans (73420)

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  • 3 289 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Baobab Immobilier

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119 avis
04 85 58 10 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Baobab vous propose en exclusivité, cet appartement atypique T4 de 90m² situé à Voglans avec un très grand sous-sol de 100m² au tarif de 298 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).
Au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 avec un beau jardin et facilité de parking. Rénovation toiture très récente.
Descriptif : Entrée, salon/séjour avec cuisine américaine de 39m2, une chambre avec mezzanine (10m2), une chambre avec placard (12m²), un salon TV (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains, un WC indépendant, un espace cellier.
Accessible depuis l'appartement ou depuis la montée d'escalier commune, un sous-sol de 100m² offrant un espace dressing, un espace atelier, un WC, un espace de réception et un espace de stockage.
DPE : D/D - Taxe foncière : 740€/an
Charges : 230€/mois (Chauffage, eau chaude, ménage, entretien chaudière, entretien espace vert, assurance de copropriété...)
L'avis Baobab : Appartement atypique lumineux avec de beaux volumes. Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, espace de réception, salle de cinéma ou de musique…
Baobab immobilier
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Honoraires inclus de 2.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Florent Mars
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2024088-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXW1Q3H
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Caractérisques
Prix de vente : 298 600 €Prix au m² : 3 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,26% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

90,78 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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