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Vente appartement 720 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 7 912 €/m²
  • Exclusivité
L'endroit Immobilier

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Description

ANNECY - Hyper Centre -Vaste 3 pièces de caractère en dernier étage
ANNECY - Hyper Centre - Rue Sommeiller.
A 2 pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 91 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu.
Il se compose d'un vaste séjour de 35 m2 avec parquet d'origine, hauteur sous plafonds et moulures,
d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, 2 chambres dont une sur cour, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées.
Cet appartement a été entièrement ré-isolé par l'intérieur, huisseries double vitrage récentes.
En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 et une cave de 14 m2 viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Parking dédié aux résidents du centre ville au pied de l'immeuble.
Faibles charges de copropriété.
Idéal pour les amoureux de la vie citadine au coeur des commerces, restaurants, cinémas, école, lycées et animations..
Beaucoup de charme !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84678797 - Réf Superimmo : ANVXW7VJA
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 7 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21866/fees_document.pdf?1676908287

91 m² (carrez : 91) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 1920
Séjour de 35 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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