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Vente appartement 640 000 €
91,15 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
ANNECY (74000)
91,15 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
ANNECY (74000)
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- 7 021 €/m²
- Étage 4/7
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Appartement Bourgeois T3/T4 - Centre-ville d'Annecy (74000) - Sans Vis-à-vis ! Vous cherchez un bien de caractère au cœur d'Annecy ? Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'un immeuble de standing. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3/T4 Surface : 102,84 m² loi carrez (91,15 m² habitables + 11,69 m² de grenier avec hauteur > 1,80 m) Grands volumes avec des plafonds hauts de 3 mètres Pièces : Entrée, double salon spacieux, 2 chambres confortables Cuisine : Indépendante et fonctionnelle Sanitaires : WC indépendants, salle de bains Rangements : Grand grenier et cave avec éclairage individuel Fenêtres : Double vitrage neuf pour une isolation thermique et phonique optimale Sécurité : Porte sécurisée, tableau électrique récent 3 balcons Emplacement privilégié : Centre-ville : À deux pas des commerces, du lac, de la vieille ville et de la gare Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité Usage professionnel possible : Possibilité d'installation pour profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement bourgeois au cœur d'Annecy, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez dès maintenant CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre, pour organiser une visite !
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 13/02/2025 -
Réf. agence : 740281379 - Réf Superimmo : ANVXWMJSB
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 7 021 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf
| 91,15 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/7 |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1930 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 510 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 515326940 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 023 674
06 72 74 50 56
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