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Description

ANNECY - Face au Lac - Grand T3 de 91 M2 hab.
ANNECY - A proximité immédiate du Lac et du Centre ville,
Cet Appartement 3 pièces de 91 M2 est situé au 6ème étage d'un immeuble emblématique d'Annecy avec gardien. Il bénéficie d'une vue panoramique lac et montagnes. Un paysage magnifique et envoûtant.
Son agencement:
Une entrée
Un salon/séjour
2 chambres
Une cuisine
Une salle de bain
Un wc
2 Balcons/Terrasses
Un parking de copropriété sécurisé
Un local vélos
Un beau volume, pouvant être remodelé au gré de vos envies et de vos besoins.
Un grand garage possible en sous-sol avec une seconde cave: 55 000 €.
Une localisation idéale pour les citadins désireux de faire tout à pied et pour ceux qui souhaitent une vraie VUE LAC !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 745CS - Réf Superimmo : ANVXXEH94
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 8 681 € / m²

35 030,58 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 3 pièces - 2 chambres6ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1958
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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