Vente appartement 399 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Bel appartement de 91 m² et 21m2 de loggia livré en 2022.
Situé au 2e étage d'une résidence calme, aux lignes épurées, cet appartement moderne et lumineux exposée SUD/OUEST, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.
L'appartement comprend :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain, 1 salle d'eau
Toilettes indépendantes
Cuisine ouverte sur un espace dinatoire convivial
Salon cosy et entrée spacieuse
Atouts supplémentaires : Ascenseur et place de parking et petite copropriété de 70.
Emplacement privilégié :
À 15 min en tram du centre-ville de Bordeaux
À 5 min à pied de la gare Saint-Jean
Accès rapide à la rocade
Proximité des berges de la Garonne, commerces, restaurants et centre culturel Meca. Au coeur du projet Canopia : ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au centre du projet Canopia, qui créera une rue-parc piétonne de 600 mètres reliant la Gare à la Garonne, avec végétation et points d'eau. Ce projet dynamisera le quartier et assurera une forte plus-value à long terme.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016Afficher plus

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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