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Vente appartement 241 500 €
91,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33200)

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  • 2 651 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
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Description

App 3/4 p 91 m2 à rénover avec garage
A bordeaux Caudéran situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, ce grand appartement de 91 M2 se trouve à proximité des commerces et des transports. Idéalement situé entre les quartiers de Grand Lebrun et Primrose, ce grand appartement traversant, au premier étage en façade et au rez-de-chaussée surélevé à l'arrière offre une belle luminosité, de beaux volumes.
À rénover selon vos goûts, estimation budgétaire des travaux disponible.
Ce bien comprend une belle entrée avec un placard pratique, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement. La vaste pièce de séjour donne sur un balcon paisible à l'arrière de la résidence, offrant ainsi un espace extérieur agréable et lumineux orienté plein sud. La cuisine dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'une pause café. Deux chambres avec balcon offrent un espace confortable, tandis qu'un WC séparé et une salle de bains complètent cet ensemble.
De plus, il est possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. Enfin, cerise sur le gâteau, ce bien rare est accompagné d'un garage offrant de belles possibilités de stockage.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes généreux de cet appartement à l'excellent rapport qualité-prix.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 82935832 - Réf Superimmo : ANVXVVTBC
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22571/fees_document.pdf?1685976298

91,11 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1975Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Copropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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