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Vente appartement 287 925 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 164 €/m²
- Étage 7/9 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX Caudéran - Découvrez ce spacieux appartement de plus de 90 m², idéalement situé au coeur de Bordeaux Caudéran, à quelques pas du centre-ville, dans une résidence de standing sécurisée, entourée d'un parc arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux. La grande cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que le séjour lumineux vous offre un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vaste terrasse de 20 m². Profitez de cette belle terrasse avec une vue dégagée pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Avec ses deux chambres, dont une avec balcon, cet appartement offre tout le confort dont vous avez besoin. Vous apprécierez également le dressing, le cellier, la salle de bains moderne et les WC séparés, offrant un agencement optimal.
Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement pour être mis au goût du jour, il présente un potentiel exceptionnel. La résidence, de bon standing et sécurisée, dispose d'un gardien et d'un ascenseur, garantissant votre tranquillité au quotidien. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.
Situé à proximité immédiate du centre, accessible à pied, ce bien rare combine la quiétude d'un cadre verdoyant et la commodité de la vie urbaine.
Prix: 287 925 euros Honoraires TTC dont 12 925 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 139 lots ().
Charges annuelles : 3400 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 376068MCR - Réf Superimmo : ANVXWLGY2
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| Prix de vente : 287 925 € | Prix au m² : 3 164 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 925 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166708.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 7/9 avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 139 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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