Nathalie ARCIER - Propriétés-privées.com

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Description

Dans un immeuble de 3 appartements, magnifique Duplex à , 4 pièces, surface de 91.61m² habitables environ, 53.60 m² Carrez idéalement situé à Carcassonne. Cet appartement atypique propose 2 chambres, 1 salle de bain, un séjour lumineux de 20.81m² et une cuisine ouverte. Le charme de la mezzanine et du salon en font un bien unique avec une vue imprenable sur la Cité. A quelques pas du centre-ville historique, ce duplex offre un potentiel exceptionnel .
DPE E GES B
Prix d'achat 117 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Publiée le 31/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 373844CPHEGAVNARC - Réf Superimmo : ANVXWL6AL
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387149.pdf

91 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Parking extérieur1 cave
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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