Vente appartement 340 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dardilly (69570)

iad France - Paulo De Freitas (06 60 07 69 03) vous propose : DARDILLY - Appartement 4 pièces Terrasse cave et box - GROS POTENTIEL !
Situé au Nord Ouest de Lyon, à proximité de tous les services et les commerces, à 15 min en voiture de Lyon centre par l'A6, au pied des transports publics.
Au 1er étage d'un bel immeuble de 3 étages, au coeur d'une copropriété bien entretenue, paysagée et arborée.
Pénétrez dans le hall sécurisé par visiophone avec clé de proximité, et empruntez l'ascenseur qui vous emmène à l'étage de ce bel appartement.
Une entrée avec de vastes placards donne d'un côté sur le séjour de 30 m2 environ avec Balcon de 11 m2 environ lumineux et sans vis à vis , avec une cuisine ouverte et aménagée de 8 m2 environ.
De l'autre côté, un premier WC séparé avec lave-mains, 2 belles chambres lumineuses de 13 m2 environ chacune et un confortable bureau de 7 m2 environ.
Une grande salle d'eau avec espace douche, double vasque et un second WC.
Au Sous-sol, un garage fermé de 15 m2 environ et une cave de 5 m2 environ.
Venez vous projetez dans les différentes possibilités d'aménagement de ce bien.
C'est une belle opportunité et c'est chez iad France !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo De Freitas EI (ID 39046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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PAULO DE FREITAS - IAD

Siren : 844420091

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