Vente appartement 177 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Christopher KOUMAR vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 91 M² PROCHE GARE DU BRAS DE FER ÉVRY
Situé dans un quartier calme et recherché d’Évry, cet appartement de 91 m², au premier étage, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Caractéristiques du bien
Surface : 91 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Séjour : 26 m², lumineux et spacieux
Cuisine : Ouverte et équipée
Salle de bain : Avec baignoire
WC : Indépendant
Annexes : Box et parking
Chauffage : Collectif (chauffage urbain)
Sécurité : Digicode, interphone
Équipements : Fibre optique, ascenseur
Un cadre de vie pratique
Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités.
La gare RER D est accessible en 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris et ses environs en toute simplicité.
Un arrêt de bus se trouve à moins de 5 minutes à pied, facilitant les déplacements locaux.
Écoles, université, commerces et services sont situés à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 1 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 276 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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